香域水岸联排别墅，全园底价，中空客厅，395㎡

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600万

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5室3厅3卫

户型

393平米

建筑面积

15267元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

香域水岸地图

区域

龙湖泰山北路

王煜鹏

评分：4.7

东筑地产

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

建筑形式独栋

花园面积50平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积50平米

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
小区名字：香域水岸悦水岸
面积：395㎡不计在内面积（花园约50㎡，地下室约50㎡）
格局：可做5房，中空客厅，错层设计，采光通透
售价：600万
特点：光线通透，联排别墅，带花园，停车方便
价格实惠，全园无二套，
业主心态
发财厝，移居外地忍痛出售，全园底价
税费分析
费用以终评估价为准；
买方契税：首套房且小于90㎡，需缴1%；
首套房且大于90㎡，需缴1.5%
大于90㎡且二套房源，需缴2%
大于90㎡且三套房源，需缴3%
小区配套
香域水岸位于东部经济带新津河畔，金砂东路金津桥路段北侧。香域水岸占地约523亩，规划有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅和高层等建筑类型，涵盖了高端住宅产品的所有类型。
周边市场，，商铺等均有；
服务介绍
本人从事房地产行业已有数年，专业代理二手按揭，交易流程等，房屋，店面，车位，公寓，地皮，厂房出租，出售等业务；欢迎来电咨询
户型解读
户型图仅供参考，以实际看房为准！！！

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

香域水岸小区信息

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型独栋,联排,双拼,叠拼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率56%

容积率2

人车分流有

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：香域水岸19858元/平米订阅

小区图片

周边配套

王煜鹏的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

王煜鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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香域水岸联排别墅，全园底价，中空客厅，395㎡

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7.0

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