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御海天禧 一线江景海景 实用四房 大横厅 单价18500元平

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4室2厅3卫
户型
171平米
建筑面积
18480元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共18层）
毛坯
装修
小      区
御海天禧花园地图
区      域
林恺荣

评分：4

汕头市恒丰房产经纪有限公...
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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-03
  • 核心卖点
    小区地址：龙湖东海岸新城（御海阳光东侧）
    所属区域：龙湖 东海岸
    产权描述：御海天禧花园独栋产权为70年
    物业类别：住宅，别墅
    建筑年代：2016年建成
    开 发 商：广东龙光（集团）有限公司
    建筑类型：独栋建筑面积：418507平方米
    占地面积：128980平方米
    物业公司：龙光物业绿
    化 率：35.35%
    容 积 率：2.30
    物 业 费：0.90元/㎡·月
  • 业主心态
    业主原本购此物业，考虑自住，现因工作原因无需使用，
  • 税费分析
    卖方：需要缴纳个人所得税；部分的20%，买房;需缴契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套2%,三套及三套以上3%.住宅专项维修基金以银行存折实际金额为准，约60元-100元平。
  • 小区配套
    ：多所(规划)中：金中华侨试验区、金山与国际（规划）大学：暂无商场：怡轩邻里中心、华润万象汇（规划）医院：国际眼科医院（规划）邮局：暂无银行：配套银行集中在沈海高速西侧，有：中国农业银行ATM、广东农信ATM、中国建设银行ATM、中国建设银行(汕头韩江支行)、中国民生银行ATM、汕头特区农村信用社其他：休闲：运动公园、蓝水星公园，津湾绿地大公园、儿童公园、体育公园小区内部配套：小区配设、肉菜市场、综合商场、文化活动站、社区服务中心、储蓄所、卫生服务站、邮电所、邮政所以及公厕开关站、垃圾转运站
  • 服务介绍
    我是恒丰房产御海阳光分店经理，本人从事房地产已有15年，有丰富的房地产相关的专业知识和经验，对一、二手房，别墅，写字楼，商铺，土地交易过户手续十分了解，并对市场分析，独特的见解，欢迎来电咨询委托。
  • 户型解读
    该户型方正实用，具体布局为客厅带观景阳台向南、主卧带套间及次卧向南，两次卧带一个阳台向北，厨卫分明，南北通透，室内空气流通，电梯楼两梯两户，房产证面积；171平，室内实用面积约；170平。
房源图片
室内图
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户型图
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御海天禧花园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.90元/㎡·月
建筑年代2014年
绿 化 率35%
容 积 率2.3
人车分流无
挂牌房源72 套在售二手房1 套出租房源

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林恺荣的评价
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满意度5.0
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服务态度满意度
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