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保利和府 精装修 现售单价12920各付！一手落名

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南北通透精装修

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4室2厅2卫
户型
130平米
建筑面积
12923元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共26层）
豪华装修
装修
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区      域
林恺荣

评分：4

汕头市恒丰房产经纪有限公...
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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-03
  • 核心卖点
    项目特色：品牌地产豪华居住区海景地产宜居生态地产
    建筑类别： 板楼 高层
    装修状况： 带装修
    产权年限：普通住宅:70年
    开发 商：保利（汕头）房地产有限公司
    楼盘地址：东海岸新城望洋山路18号（望洋山路与港澳路交界）
    占地面积：54138.7平方
    建筑面积：203418.97平方米
    容积率：3.50
    绿化率：30%
    停车位：停车率≥20%
    楼栋总数：9栋总户数：
    物业公司：保利物业
    物业费：1.40元/㎡·月
    物业费描述：1.4元/平方米起步，每层加0.05，2.5元封顶
    楼层状况：建设3栋17层住宅楼、2栋28层住宅楼、4栋30层住宅楼以及1栋3层幼儿园
  • 业主心态
    开发商诚意出售此物业，现渠道更多优惠，欢迎来电咨询。
  • 税费分析
    卖方：需要缴纳个人所得税；部分的20%，买房;需缴契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套2%,三套及三套以上3%.住宅专项维修基金以银行存折实际金额为准，约60元-100元平。
  • 小区配套
    交通轻轨：规划建设；
    公交：无直达，可搭乘15路至柏嘉半岛下
    幼儿园保利配套幼儿园
    中金中华侨试验区、金山与国际（规划）
    大学暂无
    综合商场华润万象汇（规划）
    医院国际眼科医院（待建）、国瑞医院（在建）、宜华医院（待建）
    银行方圆5公里内配套银行集中在沈海高速西侧，有：中国农业银行ATM、广东农信ATM、中国建设银行ATM、中国建设银行(汕头韩江支行)、中国民生银行ATM、汕头特区农村信用社
    邮政暂无
    其他运动公园、蓝水星公园，津湾绿地大公园、儿童公园、体育公园
    小区内部配套幼儿园
  • 服务介绍
    我是恒丰房产御海阳光分店经理，本人从事房地产已有15年，有丰富的房地产相关的专业知识和经验，对一、二手房，别墅，写字楼，商铺，土地交易过户手续十分了解，并对市场分析，独特的见解，欢迎来电咨询委托。
  • 户型解读
    该户型方正实用，具体布局为客厅带观景阳台向南、主卧带套间向南，三次卧带一个阳台向北，厨卫分明，南北通透，室内空气流通，电梯楼两梯两户，房产证面积；129平，室内实用面积约；120平。
房源图片
室内图
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户型图
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保利·和府小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率30%
容 积 率3.5
人车分流有
挂牌房源20 套在售二手房

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