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华润润溪府 江景 一手房 小高层 现单价9800起

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3室2厅2卫
户型
137平米
建筑面积
9781元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4

汕头市恒丰房产经纪有限公...
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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-31
  • 核心卖点
    物业类别:普通住宅项目特色:品牌地产江景地产中式地产建筑类别:塔楼 装修状况: 毛坯 产权年限:
    普通住宅:70年
    开发 商:汕头市润弘地产发展有限公司
    楼盘地址:东海岸新城韩津路11号
  • 业主心态
    项目位于东海岸新溪区项目,项目为 1 期开发,总占地达约 6 万㎡,建筑面积约 28.7 万㎡,整体容积率约为 3.50,绿地率达到约35%,而且是纯住宅用地,居住舒适度高。规划有 11 栋高层住宅纯居住社区,其中高层7栋、小高层 4 栋。主力户型是建筑面积约97-148平米的三房及四房,总户数约 1836 户。项目外部沿河、海景及内部花园环绕布局,悉心演绎空间美学让每套房子都拥有多重景观;内部采用“六横一纵”格局分布,同时园区规划了纵横两个大花园,均好性强。
  • 税费分析
    卖方:需要缴纳个人所得税;部分的20%,买房;需缴契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套2%,三套及三套以上3%.住宅专项维修基金以银行存折实际金额为准,约60元-100元平。
  • 小区配套
    交通公交:61路、62路、63路(规划) 轻轨3号线(规划)
    金中华侨试验区、金山与国际(规划)
    大学汕头大学东校区(在建)
    综合商场华润万象汇(在建)、宝能环球汇、商业用地(规划)
    医院国际眼科医院(待建)、国瑞医院(在建)、宜华医院(在建)、中医院易地扩建项目(建设中)
    其他东海岸公园、思源公园(规划)、侨梦公园(规划)、外砂河红树林公园(规划)、津湾公园
  • 服务介绍
    我是恒丰房产御海阳光分店经理,本人从事房地产已有15年,有丰富的房地产相关的专业知识和经验,对一、二手房,别墅,写字楼,商铺,土地交易过户手续十分了解,并对市场分析,独特的见解,
  • 户型解读
    占地面积:60551.2 ㎡建筑面积:280106.1 ㎡容积率:3.50 绿化率:35%停车位:共2073个停车位,其中地上/个,地下2073个楼栋总数:11栋总户数:1836户物业公司:华润物业物业费:暂无资料
    物业费描述:第2-10层每层增加0.05元/㎡.月;11层至20层每层加0.04元/㎡.月,21层至30层每层加0.03元/㎡.月,31层起按30层计收
    楼层状况:规划有 11 栋高层住宅纯居住社区,其中高层7栋、小高层 4 栋
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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实景图
润溪府小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.5
人车分流

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林恺荣的评价
好评率100%
真实度5.0
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