《君悦南湾》南滨临海居前排，依山面海，精装实景公寓现房

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1室1厅1卫

户型

43平米

建筑面积

11163元/平米

单价

西南

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

君悦南湾地图

区域

濠江濠江

林鹏

评分：4.6

金诺地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别公寓

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
即买即住，投资自住两相宜，出租的话月入3000+
业主心态
业主诚意出售，南滨路片区各楼盘有多套房源在售，专业专盘，详情请来电咨询
税费分析
1.收净：户需要支付业主方的税费+1%中介费，同时客户需要支付自己的契税+1%中介费 2.各付：客户只需要支付自己的契税+1%即可，业主方自行支付自己的契税+1%中介费 3.契税：90平以下，套：1%，第二套：1%，第三套：3%
90平以上，套：1.5%，第二套：2%，第三套：3%
小区配套
1、小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
2、成熟社区，密度低，绿化率高，环境优美型图。
3、生活配套完区环境优美，安静舒适，交通便利。
4、交通方便：步行5的范围周边有多条公交线路，交通非常便捷！四通八达
5、教育：房，附近配套有以及中校，子女上学从此无忧
服务介绍
本人从事房地产行业多年，经验丰富，熟悉交易流程。交易过程中，提供一对一服务，签订合约-按揭贷款-缴纳税费-出证-交楼，提供全程服务。让你省心，放心。德仁是你置业的好帮手！！！
户型解读
一房一厅一卫一厨

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

君悦南湾小区信息

物业类型住宅

物业费用0.77元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率4.5

人车分流有

挂牌房源12 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：君悦南湾7294元/平米订阅

周边配套

林鹏的评价

好评率87%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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