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3室2厅2卫

户型

111.93平米

建筑面积

15724元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

中装修

装修

小区

御海禧园地图

区域

龙湖东海岸

谢锦海

评分：4.6

汕头市中尚房产有限公司

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-09-01

核心卖点
房源位置：汕头市龙湖区御海禧园
楼层：56789楼出入方便
格局：3房2厅，格局合理南房北厅，厅大房大，有阳台
朝向：南北对流，空气流通佳，光线阳光
房源环境：环境佳周边环境配套成熟，超市，公园
房源备注：此房源为商品房齐全格局四方价格产权清晰
业主心态
有心出售：看合在沟通价格！业主近期到钱，准备换套更大面积的房，所以现在诚心出售此靓房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋产权工本费300元注：以上收费仅供参考
小区配套
一、房屋周边环境优美清新、自然心情愉悦~
二、合理性管理、绿化广范、空气清新、阳光明媚~
三、房屋南北朝向、通风性强、采光充足~
四、周边配套齐全！如：银行、市场集市、公园、购物广场等等~
五、交通便利、周围环境安静且不嘈杂、安家位置~
服务介绍
本人从事房地产经纪行业多年，了解周边小区的物业及生活配套情况，客户满意，是我的职业追求，我相信，拥有专业的知识及真诚的服务才能获得共赢。

房源图片

户型图

室内

御海禧园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率3.5

人车分流无

挂牌房源64 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：御海禧园13387元/平米订阅

小区图片

周边配套

谢锦海的评价

好评率94%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

谢锦海

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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