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房天下>汕头二手房>龙湖二手房>东海岸二手房>御海天禧花园二手房

御海天禧 三面采光 中高层 135平 视野开阔 售13700

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4室2厅2卫
户型
140平米
建筑面积
13700元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共25层）
毛坯
装修
小      区
御海天禧花园地图
区      域
谢锦海

评分：4

汕头市中尚房产有限公司
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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-13
  • 核心卖点
    小区地址：龙湖东海岸新城（御海阳光东侧）
    所属区域：龙湖东海岸
    产权描述：御海天禧花园独栋产权为70年
    物业类别：住宅，别墅
    建筑年代：2016年建成
    开发商：广东龙光（集团）有限公司
    建筑类型：独栋建筑面积：418507平方米
    占地面积：128980平方米
    物业公司：龙光物业绿
    化率：35.35%
    容积率：2.30
    物业费：0.90元/㎡·月
  • 业主心态
    业主原本购此物业，考虑，现因工作原因无需使用，业主原购价格在13000多元左右，亏本价格出售。
  • 税费分析
    卖方：需要缴纳个人所得税；部分的20%，买房;需缴契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套2%,三套及三套以上3%.住宅专项维修基金以银行存折实际金额为准，约60元-100元平。
  • 小区配套
    1、小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质好。
    2、成熟社区，密度低，绿化率好，环境优美型图。
    3、生活配套完区环境优美，安静舒适，交通便利。
    4、交通方便：步行5分zhong的范围周边有多条公交线路，交通便捷！四通八达
    5、配套有以及中校，子女从此无忧
  • 服务介绍
    本人从事房地产已有15年，有丰富的房地产相关的专业知识和经验，对一、二手房，别墅，写字楼，商铺，土地交易过户手续十分了解，并对市场分析，独特的见解，欢迎来电咨询委托。
房源图片
室内图
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御海天禧花园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.90元/㎡·月
建筑年代2014年
绿 化 率35%
容 积 率2.3
人车分流无
挂牌房源71 套在售二手房2 套出租房源

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好评率94%
真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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服务态度满意度
业务水平专业度
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