御海阳光禧园园心栋安静实用4房售11500元平

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4室2厅2卫

户型

140平米

建筑面积

11500元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

御海禧园地图

区域

龙湖东海岸

谢锦海

评分：4

汕头市中尚房产有限公司

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
核心卖点房源介绍面积：140装修：白坯套型：4房2厅，带套间，实用面积高售价：11500/平，各付房子位于东海岸，小区环境好，空气清新，室内格局方正，光线，通风效果各方面都很好，冬暖夏凉，看房方便，有钥匙，随时可以约看
业主心态
业主原本购此物业，考虑，现因工作原因无需使用，业主诚意出售此物业，本人直接联系业主。
税费分析
卖方：需要缴纳个人所得税；部分的20%，买房;需缴契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套2%,三套及三套以上3%.住宅专项维修基金以银行存折实际金额为准，约60元-100元平。
小区配套
小区配套交通公交：15路、19路、怡轩业主专属巴士；轻轨：规划3号线国际（）等多所规划中金中华侨试验区、金山海湾校区（）东海岸城（规划）综合怡轩邻里、华润海湾（）医院国际眼科医院（待建）、国瑞医院（）配套集中在沈海高速西侧，有：中国农业ATM、广东农信ATM、中国建设ATM、中国建设(汕头韩江支行)、中国民生ATM、汕头特区农村社邮政顺丰速运、中通快递其他餐饮：怡轩优鲜市场、北国饭店旗舰店、和晖酒家；休闲：怡轩海音广场、博尼健身、蓝水星公园
服务介绍
我是中尚房产御海阳光分店谢锦海，本人从事房地产已有8年，有丰富的房地产相关的专业知识和经验，对一、二手房，别墅，写字楼，商铺，土地交易过户手续十分了解，并对市场分析，独特的见解，欢迎来电咨询委托。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

御海禧园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率3.5

人车分流无

挂牌房源45 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：御海禧园14501元/平米订阅

小区图片

周边配套

谢锦海的评价

好评率94%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

谢锦海

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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