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御海阳光北区一排望湖景178平 正规4房2看房有钥匙

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4室1厅3卫
户型
178平米
建筑面积
13989元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共32层）
毛坯
装修
小      区
御海阳光花园地图
区      域
谢锦海

评分：4

汕头市中尚房产有限公司
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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-13
  • 核心卖点
    房源介绍：小区地址：龙湖东海岸新城新津
    所属区域：龙湖东海岸
    产权描述：御海阳光普通住宅产权为70年
    住宅建筑年代：2017年建成
    开发商：汕头市龙光骏景房地产有限公司建筑类型：
    板楼建筑面积：720965平方米，占地面积：255258平方米
    房屋总数：约3500户
    楼栋总数：18栋
    物业公司：汕头市龙光骏景房地产有限公司
    绿化率：35%
    容积率：4.00
    物业费：2.50元/㎡·月附加信息：预计第2层加0.50元/㎡-月，3-10层层加0...
  • 业主心态
    业主原本购此物业，考虑，现因工作原因无需使用，
  • 税费分析
    卖方：需要缴纳个人所得税；部分的20%，买房;需缴契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套2%,三套及三套以上3%.住宅专项维修基金以银行存折实际金额为准，约60元-100元平。
  • 小区配套
    中：林百欣丹霞柏嘉校区（在建中）
    小区基本配套设施：配电房、配电所、发电机房、泵房、生活水池及消防水池。
    小区其他配套设施：会所，健身房，篮球场，游泳池、公园配套、街、肉菜市场、超市、门诊所、居委会、社区服务中心、储蓄所、文化活动站、电信所、邮政所、公测、垃圾转运站、、停车楼和室外活动场地等
  • 服务介绍
    本人从事房地产已有15年，有丰富的房地产相关的专业知识和经验，对一、二手房，别墅，写字楼，商铺，土地交易过户手续十分了解，并对市场分析，独特的见解，欢迎来电咨询委托。
房源图片
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御海阳光花园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率4
人车分流无
挂牌房源105 套在售二手房2 套出租房源

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好评率94%
真实度4.7
满意度4.7
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