御海阳光，园心，望湖观江，中高楼层，南北通透189平4房

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4室2厅3卫

户型

189平米

建筑面积

15238元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

御海阳光花园地图

区域

龙湖东海岸

谢锦海

评分：4

汕头市中尚房产有限公司

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
房源介绍面积：189平装修：白坯套型：4房2厅，带2套间，实用面积高售价：16000/平各付房子位于东海岸，小区环境好，空气清新，室内格局方正，光线，通风效果各方面都很好，冬暖夏凉，看房方便，有钥匙，随时可以约看手机同号
业主心态
1：业主出售，欢迎看房 2：该房手续正规清晰，直接交易所过户 3：详细信息欢迎随时电话咨询
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金55元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料：1夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年3原件复印件4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x55元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准
小区配套
交通公交：15路、19路、怡轩业主专属巴士；轻轨：规划3号线中金中华侨试验区、金山海湾校区（）东海岸城（规划）综合怡轩邻里、华润海湾（）医院国际眼科医院（待建）、国瑞医院（）配套集中在沈海高速西侧，有：中国农业ATM、广东农信ATM、中国建设ATM、中国建设(汕头韩江支行)、中国民生ATM、汕头特区农村社邮政顺丰速运、中通快递其他餐饮：怡轩优鲜市场、北国饭店旗舰店、和晖酒家；休闲：怡轩海音广场、博尼健身、蓝水星公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

御海阳光花园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率4

人车分流无

挂牌房源105 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：御海阳光花园14243元/平米订阅

小区图片

周边配套

谢锦海的评价

好评率94%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

谢锦海

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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御海阳光，园心，望湖观江，中高楼层，南北通透189平4房

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