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3室2厅2卫

户型

125平米

建筑面积

11200元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

毛坯

装修

小区

海璟云翡花园地图

区域

龙湖东海岸

陈俊斌

评分：4

御轩置业

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2024年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-19

核心卖点
【怡轩·海璟云翡＆东风雅颂湾】中置代理
百亩大盘·内海湾一线海景
一、项目基本信息
项目名称：海璟云翡＆东风雅颂湾
总规划：本项目总占地面积约168亩，总建筑面积约67万㎡
（海璟云翡占面约89亩，建面约30万㎡；东风雅颂湾占面约79亩，建面约37万㎡）
容积率：项目总体容积率为4.5
绿地率：云翡约42%，雅颂湾约52%
规划户数：3189户
住宅停车位：配套两层地下室停车位，并预留充电桩设备条件
住宅面积段：
海璟云翡面积段约为96-165㎡的二至四房户型
东风雅颂湾面积段约为88-333㎡的二至四房户型，含高厅、复式产品
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海璟云翡花园小区信息

物业类型住宅

建筑类型板塔结合,板楼,塔楼

绿化率42.7%

容积率3.72

人车分流无

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海璟云翡花园0元/平米订阅

周边配套

陈俊斌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈俊斌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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