正园心业主急售11800元平购合群雅园 131平精装4房2

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4室2厅2卫

户型

131平米

建筑面积

11794元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

合群雅园地图

区域

龙湖明珠广场

熊袁涛

汕头市龙湖区捷诚房地产经...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-21

核心卖点
丽日庄东区合群地产开发合群雅园 2010年竣工 70年产权，人车分流花园小区，周边生活很方便

这套在正园心位置，·王位置，一梯两户，三面采光，电梯14，总高15，小高层户型，证131平，精装3房2厅2卫1阳+1敞开式书房格局，室内采光很好，处处有开窗户，带全套家具电，11800元/平各付出售，室内装修很有质感，装修充分利用，可以按揭，可以直接拎包入住

以下照片和视频是本人实拍，可供参考

直接业主委托寄售，随时方便看房
业主心态
业主要置换房，房子自住，室内装修都是很有质感，处处采光，直接可以拎包入住，很适合刚需客户
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
感谢您打开我的房源，我是本次为您服务的我是捷诚房产袁涛，很高兴能为你服务，从业至今，已经为多位顾客找到满意且温馨的家，愿您购房愉快，服务热线
户型解读
独立玄关尊享入户，出入从容有序
南北通透餐客一体，满足社交要求
南北双向阳台设计，酝酿诗意生活
豪华主卧套房配置，尊享私密生活

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

合群雅园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.50元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2010年

绿化率35%

容积率2.8

人车分流无

挂牌房源7 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：合群雅园10404元/平米订阅

周边配套

熊袁涛的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

熊袁涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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正园心业主急售11800元平购合群雅园 131平精装4房2

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